湖州西湖观邸楼盘详情-售楼中心动态,湖州西湖观邸业主论坛，湖州西湖观邸用户点评

来源：小柯网      编辑日期：2023-07-19 阅读次数：1134

摘要：湖州西湖观邸-楼盘详情-售楼处-最新动态-

正文：

        湖州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

    

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售楼部通知，湖州西湖观邸楼盘2020.3月加推，均价11000元/平方,(吴兴区)



湖州西湖观邸最新动态



2020-04-14动态:房源详情，西湖观邸102平:300套！西湖观邸125平:88套，西湖官邸叠屋160平:48套 御西湖精装修 御西湖103平: 500套！御西湖125平 88套！准现房92平预计十一月中旬加推！
摘要:高铁新城区！南太湖新区！ 地铁房！优质好房！花园洋房！ 富力绿地西湖观邸 首付30万起！ 体量2500套！ 面积92-102-105-125！ 单价11500起！ 沪苏湖高铁湖州东站 ⏰一盏茶的工夫上海！一盏茶的工夫杭州！ 沪杭！ 八大学区环绕！ 给孩子不一样教育起点！
内容: 高铁新城区！南太湖新区！ 地铁房！优质好房！花园洋房！ 富力绿地西湖观邸 首付30万起！ 体量2500套！ 面积92-102-105-125！ 单价11500起！ 沪苏湖高铁湖州东站 ⏰一盏茶的工夫上海！一盏茶的工夫杭州！ 沪杭！ 八大学区环绕！ 给孩子不一样教育起点！
详情咨询：400-850-7908

2020-12-21动态:湖州富力绿地西湖观邸加推特价房信息
摘要:湖州富力绿地西湖观邸加推5套特价房，中间楼层，建筑面积105平，一律9折出售手快有，手慢无！详情咨询：400-850-7908
内容:

湖州富力绿地西湖观邸加推5套特价房，中间楼层，建筑面积105平，一律9折出售手快有，手慢无！详情咨询：400-850-7908



2019-12-02动态:2019年 12月2日 西湖观邸今日优惠资讯！
摘要:西湖观邸年底回馈老客户，推荐保留洋房，面积：89平方，105平方，125平方，精装修，均价：11800元！更多优惠咨询：400-850-7908 祝经理
内容:

西湖观邸年底回馈老客户，推荐保留洋房，面积：89平方，105平方，125平方，精装修，均价：11800元！更多优惠咨询：400-850-7908    祝经理


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湖州西湖观邸

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             富力绿地-西湖观邸


    吴兴区政府旁高端品质洋房，紧邻湖州地铁1-2号线


            单价11000元/平方米起


    花园洋房建筑面积：92平方米-105平方米-126平方米-139平方米


        详情请咨询售楼处：400-850-7908


楼盘动态

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楼盘详情

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所属区县：吴兴区
建筑面积：190000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 毛坯
容 积 率： 1.80
物业公司：富力物业
楼盘地址：湖州吴兴区升山路西湖漾路路口

占地面积：90000平方米
开盘时间：2020.3月
交房时间：2021.6.30
产权年限：70年
总 户 数：2000户
绿 化 率：35.00%
开 发 商：富力和绿地联合打造
楼盘特色：优质好房,大型社区,品牌地产,婚房,优质房产

项目简介

 我们西湖观邸的总占地约 9万方，建筑面积约 19 万方，分为南北两区，其中北区由 12 幢洋房和1幢酒店组成，南区由 36 幢排屋组成，容积率仅 1.3，项目以纯粹的低密品质大盘成就城市新贵的优异之选。小区有4个出入口，其中北区洋房有3个出入口，南区别墅区有2个出入口，主入口位于41#和42#楼之间。次入口位于47#和53#楼之间。

   项目采用新亚洲建筑设计风格，通过端庄、大气立面设计展现大盘印象。项目共有 12 幢洋房（一梯二户以及二梯两户），以及181套排屋组成。洋房的建筑面积约为 92平方米、105平方米 、139平方米。包括三房和四房户型设计，排屋产品建筑面积约为170平方米和180平方米左右。这是我们对市场进行多轮调研考察，更终规划的洋房加排屋的产品类型，92-139平方米这个面积段是湖州市面上非常稀缺且畅销的产品，加上我们洋房超88%的高得房率，以及毛坯交付标准，可满足业主自主设计改造。

   项目东侧规划的高端星级酒店，具备了宴会厅的功能，能够承接40-50桌次的宴请，内部也配有健身房、商务会客厅以及约220间的酒店客房，全方面满足您的需求。酒店的预计开业时间为2021年6月30日，也将成为东部新城版块仅此的高端星级酒店。本项目为富力和绿地在湖州的首个合作项目，相信必定能够为湖州带来新的住宅高度。


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
4.03 1 113万元 *****
4.04 1 112万元 *****
4.06 2 217万元 *****
4.11 1 110万元 *****
4.13 1 112万元 *****
4.14 2 212万元 *****
4.16 1 110万元 *****
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户型图

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湖州西湖观邸

B户型

参考总价： 106.00万/套
  • 参考首付：32.00万（3成）
  • 参考月供：3240元/月（30年）
  • 参考贷款：74.00万（7成）
  • 参考利息：117万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 92平米
居       室： 3-2-1
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
湖州西湖观邸

B户型

参考总价： 121.00万/套
  • 参考首付：36.00万（3成）
  • 参考月供：3698元/月（30年）
  • 参考贷款：85.00万（7成）
  • 参考利息：133万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 105平米
居       室： 3-2-2
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
湖州西湖观邸

B户型

参考总价： 160.00万/套
  • 参考首付：48.00万（3成）
  • 参考月供：4895元/月（30年）
  • 参考贷款：112.00万（7成）
  • 参考利息：176万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 139平米
居       室： 4-2-2
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房

交通配套

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交通 教育 生活 健康 餐饮
交通出行
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周边交通：

项目北侧是吴兴大道，穿城而过串联起老城市中心、吴兴东部新城及织里，紧靠 G318 国道，畅享“八

纵六横”交通路网。往西约 5公里到达市中心银泰、浙北商圈，往东约 3公里到达“中国童装之城”美誉的织里，繁华生活只在咫尺之间。南侧 G318 可快速到达申嘉湖高速口（可通往杭州、及上海方向）自驾出行直达长三角核心城市。2019年3月28—31日，铁路总公司组织召开湖州至杭州西铁路可研审查会，经过市发改委（铁办）等部门的积极争取和沟通衔接，湖州东设站方案正式获得批准。该铁路站在湖州分别与湖苏沪铁路、宁杭铁路、商合杭铁路相通，计划于2019年年底前开工建设。届时，全市将形成南北向 2 条高铁（宁杭、湖州至杭州西），东西向 2 条高铁（商合杭、沪苏湖）的“四线一枢纽铁路”格局，跨城生活，尽享多样化大城时代。随着湖州东站的落定，东部新城至沪杭城市圈已然形成。区府路跨长湖申航线大桥已于2019年1月31日中午11点正式通车，作为东部新城又一条南北连接线，北岸是东部新城文化、商业区域，而南岸是高铁新城及临港装备产业园中心区域。是一条南北快速通道，有效联系318国道和二环南路，与湖盐公路形成一个环形路网，全线贯通东部新城南北片，也使东部新城更便捷的连接即将建设的沪苏湖高铁湖州东站。届时，从东部新城到高铁东站，3公里。东部新城将成为湖州与环杭州湾大湾区城市群的交通枢纽。此外，随着公共交通出行的日益完善，项目附近也有多条公共线路可供选择，（26A、B 路，54路、205 路），让您出行无忧。


配套信息

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距离项目5公里湖州一座大型商业综合体万达广场，总投资约 20 亿元，是一个超级城市综合体。集购物、餐饮、休闲、娱乐、社交于一体的全方位购物模式和消费体验。万达商圈带来的辐射效应，不单单是生活上的便利，人流的聚集，更是板块价值的提升。同时我们项目的西北角方向也规划了 10万方的商业综合体（星光商业广场），其中配置了大型 shopping mall、精品商业街、精品办公，具有休闲购物、spa、游泳、健身、娱乐等功能，让业主享受一站式的时尚生活体验，满足您的日常生活需要，咫尺之间尽享繁华生活。距离项目西面一公里是吴兴区文体中心，总占地 140.6 亩，总投资 12 亿元，可以说是东部新城的地标性建筑，方案由“水立方”设计团队设计，主要包括体育馆、文化馆、图书馆、市民室外活动广场等配套设施建设，18年 5 月 11 日已正式投入使用，在2022 年将承办亚运会部分赛事。

项目周边教育氛围也十分浓厚，项目西面紧邻吴兴区高中，项目东面是吴兴区实验中学，项目北面：知名双语学校-枫叶国际学校，西南侧还有吴兴区前列小区和一中，可以说，这些学校都是湖州非常知名的好学校。同时项目本身还配套一个 18 班的幼儿园，未来您住在我们小区，根本不用担心孩子的教育问题，一站式教育服务体系任你享受。

距离项目5公里是已经投入使用的第三人民医院，浙江省三级甲等专科医院。项目东北侧是在建中的金诚(湖州)国际医院和普仁湖州妇婴儿童国际医院项目，金诚(湖州)国际医院是综合性三级甲等医院，是一家多功能、复合型、中高端的国际综合医院。全方位、高水平的医疗配套设施。



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